Superbonus 110%, arriva la proroga fino al 2023: cosa cambierà
Proroga del Superbonus 110% fino al 2023, ma anche un’aliquota unica del 75% per tutte le altre agevolazioni immobiliari quali il Bonus Ristrutturazione ma anche Ecobonus e Sismabonus o Bonus Facciate: queste le linee guida, già approvate da Camera e Senato, in attesa di conferma definitiva del PNRR, ovvero il Piano Nazionale Ripresa e Resilienza. L’estensione Superbonus 110% per altri due anni sarebbe prevista indipendentemente dall’avvenuta realizzazione di percentuali di lavori nell’ultimo anno di vigenza dell’incentivo. Un provvedimento che ha il fine di moltiplicare gli effetti positivi in termini di risparmio energetico annuo generato dagli interventi di riqualificazione del patrimonio edilizio privato.
Fonte: www.tg24.sky.it
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Costruzioni Allegri apre un nuovo cantiere
Nuovi appartamenti di alta qualità ed elevata efficienza energetica a Peschiera del Garda.
La Costruzioni Allegri nella seconda metà di giugno 2016 aprirà per conto di Tecnoalpe srl un nuovo cantiere di edilizia residenziale. La TECNOALPE s.r.l. è una società che fa parte del Gruppo Allegri e si occupa di attività immobiliare da 18 anni.
Gli ultimi dati relativi alla situazione del mercato immobiliare danno una netta tendenza alla crescita, infatti l’analisi sulle compravendite registra nel primo trimestre 2016 un +20,6%.
Il Gruppo Tecnocasa, attraverso il proprio Centro Studi, sulla base dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate, ha studiato e verificato l’andamento delle compravendite nelle più importanti città italiane nel trimestre che va da gennaio a marzo del 2016.
La stabilizzazione dei prezzi, la maggiore disponibilità delle banche ad erogare tassi particolarmente vantaggiosi ed un ritorno all’investimento hanno rimesso in moto il mercato immobiliare in Italia.
In riferimento all’intero nostro Paese, le compravendite residenziali nel primo trimestre 2016 sono state 115.135 con un aumento del 20,6% rispetto allo stesso periodo del 2015.
Tutte le principali città della Penisola hanno mostrato volumi in aumento, in particolare Torino (+37,3%), Genova (+27,8%) e (Milano (+26%). Con 6.564 compravendite, la Capitale è la città che fa segnare il maggior numero di transazioni.
Scendendo nel particolare il mercato immobiliare sul lago di Garda è ancora vivace con prezzi stabili (con leggero trend in aumento) e compravendite in crescita essendo tra le località lacustri forse l’unica a poter sostenere una vivibilità durante tutto l’arco dell’anno e quindi a sostenere prezzi di compravendite di appartamenti dedicati sia alle famiglie sia ai turisti.
In concomitanza con la diffusione di questi confortanti dati statistici, Costruzioni Allegri srl affiancherà Tecnoalpe srl in una nuova iniziativa immobiliare aprendo nei prossimi giorni un nuovo cantiere a Peschiera del Garda per la realizzazione di 8 nuove unità ad altissime prestazioni sia in termini di efficienza energetica sia in tema di comfort e benessere ambientale. Gli immobili realizzati verranno certificati secondo alcuni tra i migliori enti presenti sul mercato e precisamente Minergie e Casaclima, garantendo così un’alta qualità del prodotto costruito e la durabilità degli immobili.
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Il settore residenziale traina la ripresa del mattone
Secondo l’ISTAT, il 2015 si conferma l’anno della ripresa per il mercato immobiliare, che chiude con una crescita del 5,2% sul 2014, per un totale di 625.305 trasferimenti a titolo oneroso di unità immobiliari. Ma a trainare il comparto è il residenziale, con un +5,7% rispetto all’anno precedente.
Fonte www.idealista.it
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Sbloccascuole, spendibili 480 mln di € in 1.508 Comuni
Presto gli enti locali potranno spendere i 480 milioni di euro sbloccati dai vincoli di bilancio per la realizzazione di interventi di edilizia scolastica, previsti dall’operazione #Sbloccascuole.
La Conferenza Stato-Città e autonomie locali ha infatti espresso parere favorevole sul Decreto che, in attuazione della Legge di Stabilità 2016, rende spendibili gli avanzi di amministrazione di Comuni, Province e Città metropolitane, per la realizzazione di nuove scuole o per interventi di miglioramento su quelle esistenti.
In questo modo l’operazione #Sbloccascuole che ha accolto la candidatura di ben 3.506 interventi, si avvia verso la conclusione.
I 3.506 interventi candidati stanno coinvolgendo complessivamente 1.508 Enti locali per una richiesta complessiva di spazi finanziari superiore alla disponibilità prevista.
Una nota di Italiasicura fa sapere che sono state soddisfatte a pieno 280 candidature per la fattispecie a) relative agli interventi dell’operazione #scuolenuove Comuni, Province e Città metropolitane, e per gli interventi legati all’operazione Mutui Bei Comuni, per un totale di 99 milioni.
Totalmente soddisfatte anche le 5 candidature, valide ai fini della fattispecie b), concernenti gli interventi operazione Mutui Bei Province e Città metropolitane. Gli spazi finanziari concessi per tale fattispecie ammontano a circa 2 milioni di euro.
Italiasicura infine spiega che per i 3.221 interventi di edilizia scolastica candidati nella fattispecie c), visti gli spazi finanziari richiesti pari a circa 852 milioni di euro, si è dovuto procedere a una riduzione lineare, proporzionale all’importo richiesto dagli Enti.
Fonte www.edilportale.com
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Case, boccata d’ossigeno per i prezzi
Il 2016 è partito bene sul fronte dei valori immobiliari, la cui discesa si è fermata nel corso del primo trimestre facendo segnare un lieve incremento dello 0,5 per cento, a 1.982 euro/m². Rimane negativo il saldo rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso (-3,8%).
Dopo l’aumento delle unità compravendute, che si traducono in una crescita del 6,5% del settore residenziale rispetto al dato del 2014, stando ai dati recentemente divulgati dall’Agenzia delle Entrate (OMI), ora anche i prezzi si muovono al rialzo. Secondo Vincenzo De Tommaso, dell’ufficio studi idealista, “la spirale negativa dei prezzi può dirsi finita, però il quadro economico instabile non lascia propendere per un rialzo significativo dei prezzi. Ad ogno modo condizioni ottime di mercato, con prezzi più bassi e mutui che incentivano all’acquisto, fanno pensare che questo sarà un anno vivace per il mattone italiano sul fronte delle transazioni, senza però dimenticare le condizioni delle famiglie italiane dopo la crisi non consentono in molti casi di sostenere l’acquisto”.
In particolare, nel primo quarter si evidenziano incrementi anche piuttosto sensibili a partire dai mercati intermedi del Nord Italia, dove le quotazioni del mattone sono tornate a crescere. Le fluttuazioni meno ampie dei centri maggiori dicono che si va verso una lenta e progressiva stabilizzazione, non si può dire lo stesso per gli altri capoluoghi, dove i prezzi sono ancora in fase di assestamento.
Regioni
Sono 7 le regioni che chiudono con un saldo positivo il primo quarter relativamente ai prezzi del già esistente: Trentino Alto Adige (4,6%), Valle d’Aosta (3,6%) e Friuli Venezia Giulia (2,6%) segnano le rivalutazioni più decise su scala nazionale. Dall’altro lato della tavola i cali più marcati si registrano in Molise (-4,9%), Basilicata (-3,3%) e Umbria (-2,5%).
Alla Liguria, con 2.781 euro al metro quadro, spetta il primato dei prezzi della graduatoria regionale, seguita dal Lazio (2.632 euro/m²) e Valle d’Aosta (2.561 euro/m²). La Calabria è l’area più economica del Paese, con i suoi 964 euro al metro quadro.
Provincia
Il primo scorcio di questo 2016 vede prevalere le macroaree in terreno negativo (59) su quelle in in positivo (48); prezzi invariati nei mesi invernali solo a Savona, Genova e Ferrara. Fra le province che salgono, spiccano Cremona (5,6%), Ascoli Piceno (5,6%) e Rovigo (-4,7%). I cali più marcati si registrano invece a Frosinone (-6,6%), Brindisi (-5,8%) e Viterbo (-5,3%).
Savona (3.424 euro/m²) guida sempre il ranking dei prezzi, davanti a Bolzano (3.069 euro/m²) e Imperia (2.875 euro/m²) – l’altra provincia ligure con un mercato prevalentemente di seconde case dove il mattone vale oro -, che scalza Roma dal terzo gradino del podio. Dall’altro lato della graduatoria dei prezzi troviamo 10 aree provinciali con prezzi che non superano i mille euro al metro quadro, quasi tutte al sud, tranne due capoluoghi piemontesi: Alessandria (959 euro/m²) e Biella (715 euro/m²). Proprio quest’ultima chiude la graduatoria dei valori a livello provinciale.
Città
I prezzi hanno proseguito il trend discendente nella maggior parte delle città capoluogo italiane: 63 dei 105 centri monitorati durante il corso di questo trimestre hanno accusato ancora ribassi.
Cali superiori al 5% per 9 centri a partire da Pistoia (-7,4%), Campobasso (7,2%) e Benevento (-6,7%), dove i prezzi sono in caduta libera. Segnali di ripresa in particolare nei mercati intermedi come Bergamo (4,7%), Verona (4,1%), Brescia (3,4%), Novara (2,8%) e nei centri del nord-est come Padova (2,8%) e Vicenza (2,5%).
Sembrano invece avere un andamento sempre più stabile i principali mercati, dove – ad eccezione di Genova (-4,1%) – le fluttuazioni sono comprese tra il -1,9% di Milano e il +2,8% di Venezia. Per il resto, variazioni contenute: Napoli (1%) e Bologna (0,8%) su; Torino (-1,5%), Palermo (-1,4%), Roma (-1,1%), Bari (-0,5%) e Firenze (-0,2%) giù.
Nel ranking delle città più care, Venezia (4.506 euro/m²) precede Milano (3.423 euro/m²) e Firenze (3.402 euro/m²), che sopravanza Roma (3.359 euro/m²) sul podio del prezzi delle abitazioni. La Capitale è scivolata dalla seconda alla quarta posizione del ranking dei valori immobiliari rispetto a un anno fa. Nella parte opposta della tavola, Biella perde ancora terreno e rimane la città dove comprare casa costa meno, con solo 757 euro/m².
L’indice dei prezzi degli immobili di idealista. Con una base dati di oltre 800mila immobili, idealista è attualmente una delle pagine web più utilizzate in Italia da privati e professionisti immobiliari, per la vendita, l’acquisto e l’affitto di immobili.
Per la realizzazione di questo indice sono stati analizzati i dati di 301.049 annunci immobiliari pubblicati su idealista tra il 23 dicembre 2015 e il 25 marzo del 2016; tali annunci hanno superato il controllo qualità basato su informazioni come: prezzo, dimensione, distribuzione e non duplicazione.
Per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati inoltre vengono analizzati soltanto quei comuni che hanno mantenuto, nel corso del periodo di studio, una media costante di 50 o più annunci di case di seconda mano in vendita. Quei comuni che non hanno raggiunto questa media sono stati esclusi dal campione di analisi al pari di quelli che hanno registrato, nel periodo dato, una variazione di più del 30% del numero di annunci.
L’indice immobiliare di idealista è stato elaborato sui prezzi di offerta, non sul prezzo di vendita; vale a dire che i valori dell’analisi possono non coincidere con il prezzo finale dell’operazione di compravendita, che può essere più basso di quello inizialmente proposto dal venditore. idealista può contare sulla base dati più dettagliata del mercato immobiliare, ciò permette di analizzare l’evoluzione delle compravendite sia dal punto di vista quantitativo che qualitativo. Con la pubblicazione di questo rapporto idealista si propone di fare chiarezza sul mercato immobiliare, contribuendo alla trasparenza dell’informazione di questo settore.
Fonte: www.idealista.it
Continue readingRinnovo certificazione ISO 9001:2008
Costruzioni Allegri S.r.l. in data 19 Marzo 2016 ha rinnovato la certificazione ISO 9001:2008 confermando il sistema qualità nella costruzione e ristrutturazione di opere di ingegneria civile e industriale.
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Nuovo sito Internet Costruzioni Allegri
È online il nostro nuovissimo sito internet, ricco di photogallery relative alle nostre realizzazioni, sia ultimate che in progettazione, cenni storici, certificazioni ed una sezione blog per leggere tutte le ultime novità.
Sviluppato con tecnologia “responsive”, è visibile perfettamente sia con computer desktop e laptop, che in tutti i modelli di tablet e smartphone.
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Costruzioni Allegri è su Facebook
È attiva su Facebook la fan page di Costruzioni Allegri.
Realizzata per restare in contatto con i fruitori di social Media, propone settimanalmente nostizie su lavorazioni, progetti in corso ed interventi che fanno della nostra azienda una realtà consolidata dalla grande esperienza che affronta giornalemnte il complesso settore dell’edilizia.
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